1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市西区
46.7万円/㎡
前年比+14.7%
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グランドメゾン長堀
大阪府大阪市西区北堀江四丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 西長堀駅 徒歩4分
1978年築 / 14階建 / 396戸 / SRC造
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価格偏差値
73.0
非常に割安
推定相場価格より20.8%割安
相場
4,027万円
61.0万円/㎡
2,937
3,663
4,390
5,117
AI査定結果
推定相場価格
4,027万円
61.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,663万円〜4,390万円
55.5万円/㎡〜66.5万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年12月7日
グランドメゾン長堀
3,190万円（48.3万円/㎡）/ 10階 / 66㎡ / 3DK
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ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は54.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 3,190万円 | 48.3万円 | 10階 | 66㎡ | 3DK | 北西 |
| 2025/12/01 | 3,980万円 | 60.3万円 | 7階 | 66㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/11/24 | 3,980万円 | 60.3万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/11 | 4,380万円 | 56.2万円 | 7階 | 78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 1,550万円 | 32.3万円 | 4階 | 48㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/10/29 | 1,800万円 | 37.5万円 | 4階 | 48㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/10/28 | 4,150万円 | 62.9万円 | 7階 | 66㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/10/26 | 4,150万円 | 62.9万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 4,280万円 | 64.8万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/29 | 4,280万円 | 64.8万円 | 7階 | 66㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/09/03 | 4,480万円 | 67.9万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/01 | 2,599万円 | 54.1万円 | 5階 | 48㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/06/30 | 1,880万円 | 39.2万円 | 9階 | 48㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/06/18 | 2,699万円 | 56.2万円 | 5階 | 48㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/06/13 | 2,799万円 | 58.3万円 | 5階 | 48㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/05/08 | 4,980万円 | 56.6万円 | 9階 | 88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 2,899万円 | 60.4万円 | 5階 | 48㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/03/31 | 5,380万円 | 61.1万円 | 9階 | 88㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/03/24 | 5,580万円 | 63.4万円 | 9階 | 88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 3,490万円 | 52.9万円 | 8階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 5,580万円 | 84.5万円 | 9階 | 66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 3,980万円 | 51.0万円 | 10階 | 78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/18 | 3,598万円 | 54.5万円 | 8階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/13 | 5,980万円 | 68.0万円 | 9階 | 88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/19 | 4,280万円 | 64.8万円 | 8階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 3,698万円 | 56.0万円 | 8階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/06 | 1,880万円 | 39.2万円 | 7階 | 48㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/10/06 | 1,880万円 | 39.2万円 | 5階 | 48㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/10/02 | 1,980万円 | 41.3万円 | 7階 | 48㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/09/13 | 3,480万円 | 44.6万円 | 3階 | 78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 3,580万円 | 45.9万円 | 3階 | 78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/18 | 2,780万円 | 42.1万円 | 8階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/29 | 1,980万円 | 41.3万円 | 5階 | 48㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/02/04 | 7,200万円 | 46.8万円 | 14階 | 154㎡ | 2S | 南 |
| 2023/11/25 | 6,980万円 | 45.3万円 | 14階 | 154㎡ | 2S | 南 |
| 2023/08/26 | 3,199万円 | 59.2万円 | 4階 | 54㎡ | 1LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | グランドメゾン長堀 大阪市西区北堀江四丁目 | 西長堀駅4分 | 3,190万円 | 48.3万円 | 66㎡ | 3DK | 10階 / 14階建 | 北西 | 1978年 | 396戸 | SRC |
| 2025/10/24 | エルベロワイヤル16 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅4分 | 3,698万円 | 48.5万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 5階 / 16階建 | 南東 | 1982年 | 379戸 | SRC |
| 2024/07/19 | エルベロワイヤル 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅6分 | 3,780万円 | 49.6万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 6階 / 16階建 | 南 | 1982年 | 379戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市西区では14.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は大阪市西区の平均と比較して3.4%割高です。
マンション概要
| マンション名 | グランドメゾン長堀 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区北堀江四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線西長堀駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1978年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 396戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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